<土地活用・不動産投資をお考えの方>
「住みたい人がいるから建てる」という、
確実性の高い不動産投資。
アパート・マンションでは
リスクが高いと感じてる方に
差別化された土地活用をご提供します。
希望エリアで
事前に入居希望者を会員化
（無料登録）
入居希望エリア、間取り、
車の台数などの情報を事前にストック
ガレージアパートでの土地活用
不動産投資の希望者を会員化
（無料登録）
ご所有の土地、不動産投資に関する
情報を事前にストック
入居希望者・土地活用希望者
のストック情報を
マッチング
ガレージを使いたい、住みたい入居希望者
エリアでの土地の仕入れ・建設計画
土地の仕入れ・土地活用
での建設工事着手～
完成引き渡し
完成引き渡し時での満室となることで、
初期の投資リスクが低減されます。
INFORMATION
賃貸ガレージアパート・
マイガレージハウス専門の
コンサルタントによる監修
車・オートバイ好きならではの走る、観る、触る、守るの視点から専門の設計士兼コンサルタントからのご提案をさせて頂きます。
ガレージアパートに特化し、数ある企画プランから
所有地・購入地にベストセレクト、
マーケティングから入居・管理までの
コンサルティングですべてをサポートいたします。
完成内覧会の定期開催
車好きニーズに応える提案
賃貸・投資フェア、セミナー開催
今こそ「賃貸ガレージハウス経営」
という選択肢について考えてみませんか？
増加する新車盗難リスクに備える
賃貸ガレージハウスの価値。
新車販売は2023年に約477.9万台（前年比＋13.8%）と増加傾向、一方で近年の自動車盗難件数も再び増加傾向にあり、業界報告で年間6,000件前後、特にスーパーカーや希少モデルは狙われやすいです。愛車を安全に保管できるガレージハウスは、増える需要と高まる盗難リスクに対応できる賢い選択肢です。
郊外立地×車好き、
ハイエンド層で安定経営。
郊外の立地で駅からの距離を気にしない顧客層（車好きハイエンド層）は購買力が高く、長期居住傾向が強いです。郊外型展開は駅前ワンルームとの競合を回避し、差別化した投資効果を発揮できる不動産ビジネスです。
趣味と仕事を両立するガレージハウス。
（地域・賃貸条件により可能）
リモートワークやSOHOニーズの増加により、「ガレージ（趣味）＋ワークスペース（仕事）」の二面性を求める入居者が増加。オフィス併用にすることにより、テナントミックスで空室リスクを低減します。趣味も仕事も楽しめる空間は、入居者にとって魅力的なライフスタイル提案となります。
利回り8％以上。
高収益を実現する土地活用。
（エリア条件による）
一般的な賃貸（駅近ワンルーム）よりも１戸あたりの家賃単価を大きく上げられ、土地活用の事例では、駐車場運営からガレージハウスへ転換して賃料、実質収益が大幅上昇した事例もあります。初期投資計画に基づけば高利回りを実現できる有効な土地活用手段です。
希少性が生む高い入居率。
昨今の人口減少・ワンルーム供給過多による賃貸競争が激化する中でガレージ付物件は供給が限定的です。特化型のガレージハウスは“差別化”により空室競争から脱却できニッチ需要に応えることで入居率が高く需要が供給を上回る傾向が見られます。希少価値の高い物件は、安定した収益を支える強みとなります。
長期入居で安定収入を確保。
ガレージハウス入居者は「5年〜10年以上住みたい」と答える割合が高く、長期志向が確認されています。趣味やライフスタイルに合わせた長期居住を希望するケースが多く、長期入居は募集コスト・空室損失を低減し、安定した賃貸収益の確保につながります。
高い入居率と家賃維持力が
強力なマーケットニーズ。
入居率95％以上、入居待ちの既存ガレージアパートも多数あり、供給が限られています。愛車を守る・趣味を極める顧客は家賃価格の維持力が高く、充実した設備（ハイスピードシャッター、ガレージ内設備、防犯カメラ、Wi-Fiなど）で価格抵抗力をさらに強化しています。
